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商语酒吧 | 由下往上的拆楼法
2018-04-09 09:34:07 224

来源:商界杂志作者:吉祥

编者导读:逆势而为,本身就是一种出类拔萃。别人不敢想的,也许才正是技术的突破点,正是出奇制胜的商业法宝。

日本首都东京标志性建筑“赤坂王子酒店”大厦,始建于1912年,高138米,已经有百年的建筑历史。由于年久失修,不得不接受拆除。

竞标公告贴出后,许多建筑公司闻讯纷纷前来参加竞标,其中不乏一些欧洲的知名建筑公司。由于楼高建筑面积大,又地处闹市,在竞标当天,日本国会新加了“不得使用爆破、铁球撞击等传统意义上的方法,不得妨碍公众行走”这一项硬性条款。

这个条款几乎吓退了所有的竞标公司。按照国际惯用的拆楼方法,只能使用由上往下的爆破与撞击方式,这样方圆五百米以内势必要戒严,同时,行人还不能穿越这块闹市区。但是大厦地处日本商业区,旁边建筑林立,游人如织,国会正是考虑了人性化的需求,才加了这个硬性条款。

竞标几乎没有实质性进展,许多建筑公司都知难而退,最后只剩下日本东京的一家小型拆楼公司。

这家公司叫大成建筑,它的老板赤桑子,是个刚刚毕业、涉世未深的大学生,对建筑艺术有着近乎于疯狂的热爱。公司成立不久,又恰逢金融危机,生意很是惨淡。

赤桑子与自己的工程师首先考虑在大厦周围装上警报标志,并且疏导行人远离,但这个方法很快被排除。因为大厦的东边与西边,只有一条窄长的胡同,如果堵塞,将会引起大堵车,行人需要多绕行十余千米的路程。

传统的方法全是由上往下,如果由下往上的拆除呢?赤桑子灵机一动,与工程师们日夜计算着方案的可行性,一周后,一份内容翔实的竞标报告放到了东京市城管局官员的桌上。

赤桑子采用的方法是一种“缓降拆除法”,先用千斤顶撑住楼层,再由低向高逐层进行拆除,大部分工作只需要在楼层内部进行,从外面根本看不出施工的迹象,只能看到大楼一层层地陷入地里。这种拆除方法进度虽然缓慢,但造成的污染极少,最大程度地减少了粉尘、噪音对周围环境的影响。

6个月后,这座大楼被夷为平地,大成建筑公司也开启了拆楼方法的一个新时代。由于掌握了最先进的技术,生意出奇地火爆,前来邀请他们拆楼的公司不计其数。

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